18/06/2025 - 16:06 - Canales
Autor: Froilán Ahumada
La publicación a subasta publica del predio donde esta ubicado el complejo pone en dudas su actual propuesta y su permanencia en el predio del barrio de Palermo.
La zona de Jumbo Palermo ha experimentado una transformación positiva, impulsada por su ubicación estratégica y el desarrollo urbano, lo que ha llevado a un aumento del valor inmobiliario y a una mayor actividad comercial. La gran inversión de Cencosud ayudó a transformar esa parte de la Ciudad y hoy es donde apuntan los grandes desarrolladores inmobiliarios, en esta puja Portal Palermo no juega con las mejores posibilidades.
Portal Palermo esta dentro de la puesta en venta por parte del Estado de propiedades consideradas "prescindibles" o "innecesarias" buscando generar ingresos que pueden ser utilizados para diversos fines, y desprenderse de inmuebles que no están siendo utilizados o que generan altos costos de mantenimiento.
Portal Palermo se inauguró en 1994, luego de que la empresa Cencosud obtuviera la concesión de los terrenos por 20 años, con una prórroga de 5 años, finalizando en 2019. La concesión fue otorgada por el Estado Nacional, específicamente por el Ejército Argentino, a través de un convenio firmado en noviembre de 1994.
Cencosud firmó una extensión de contrato de dos años con "cláusula gatillo" para seguir operando en Portal Palermo, pero con la posibilidad de venta en cualquier momento. Esto significa que, aunque tienen un acuerdo vigente, el predio podría ser vendido por el gobierno en el futuro cercano.
La situación actual se debe a que la concesión del predio donde se encuentra Portal Palermo, que incluye Jumbo y Easy, venció y se encuentra en disputa. Aunque se había otorgado una prórroga hasta 2024, el gobierno nacional, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), busca recuperar la disponibilidad total del predio.
La "cláusula gatillo" incluida en la última prórroga permite que el predio sea vendido en cualquier momento, lo que indica la intención del gobierno de retomar el control del espacio. Este predio es considerado de alto valor inmobiliario y se encuentra en una zona estratégica de Palermo.
Desde su inauguración al día de hoy, esa zona de Palermo , ha experimentado un cambio significativo debido a su ubicación estratégica y la renovación urbana en el área. El predio donde se encuentra el supermercado, en una zona muy cotizada inmobiliariamente, y ha visto un aumento en el valor de la tierra
Portal Palermo con una superficie de 43.956,68 m² ya figura en la pagina de la Agencia de Administración de Bienes del Estado-AABA, anunciando la subasta sin fecha aún.
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