27/09/2022 - 15:09 - Industria
Autor: Florencia Lippo
En el primer semestre del 2022, el mercado logístico regional registró un alza en la demanda. Esto empuja los niveles de vacancia a casi cero, lo que al mismo tiempo se traduce en un alza en los montos pedidos tanto de venta como de alquileres.
El dato se desprende de un relevamiento semestral elaborado por Cushman & Wakefield. Según el informe, en la primera mitad del año el aumento de los precios incrementó el interés de los inversores en adquirir este tipo de activo. Sin embargo, no se refleja en un aumento de los precios de venta debido a varios factores.
Entre ellos se puede mencionar el aumento de las tasas de financiamiento y la incertidumbre sobre la estabilidad de los flujos de renta en el mediano plazo. Para abarcar este concepto, la compañía hace un repaso por los distintos indicadores económicos de los distintos países de la región.
Por caso, se menciona que en la Argentina la variación del PBI fue del 10,3%, mientras que el índice de inflación es del 60,7%, el más alto de los países relevados. En tanto, en Brasil la variación del PBI fue del 1,7% y el índice de inflación llegó al 11,9%.
En el marco de un crecimiento promedio del 6,4 % en el inventario de centros logísticos durante este semestre, Bogotá, Santiago y Río de Janeiro son las ciudades con mayor ratio de superficie de centros logísticos por habitante, con alrededor de 243 m2 por cada mil habitantes cada una. Les siguen São Paulo con 233, Buenos Aires con 170 y Lima con 133.